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努ㄌ_、 · 发表于 2017-4-23 22:46

我想问下大家我是10年8月买的房子贷款29万现在显示还有22万显示利率是3.65.现在还清好呢还是在买一套付个首付好。好纠结也不太会算。

西告王元 · 发表于 2017-4-25 11:04

努ㄌ_、发表于 2017-4-24 23:30
谢谢·~··················

乌市160万人老城区改造大面积拆迁。到时大量拆迁户拿着补偿款进入楼市，拉抬房价。另外地价在涨，越来越贵的面粉也会倒逼面包涨价。最后随着时间推移商品房库存也降了。如果排除暴恐不确定因素，未来几年乌市房价逐步上涨是大概率事件。3.65基本上是普通人能贷到最低利率了，干嘛急着提前还？
乌鲁木齐老城区改造提升工程全面开工惠及160万各族群众。
徐海荣调研天山区老城区改造提升工程高度重视拆迁群众。
乌鲁木齐1月至9月地价小幅增长 - 乌鲁木齐市人民政府。
2016年底新疆商品房库存面积较2015年底下降12.14%

努ㄌ_、 · 发表于 2017-4-23 22:46

贷款20年··········

wr88301 · 发表于 2017-4-24 06:03

个人建议抓紧把房贷还清吧。。。。
如果留心关注一下国际国内整体经济变化其实几个名词就闪现：加息周期，经济衰退，货币缩表等等。未来国内不管是主动还是被动，逐渐也会进入加息周期，具体到个人房贷毫无疑问也会随央行的信贷政策变化而逐渐提高利率，针对个人房贷用户理解加息的意义就是需要还更多的钱给银行。切如果在一个经济下滑过程中的所在国进入加息周期，房贷用户尤其是减薪或失业的人群会非常痛苦。。。。。
个人观点，仅供参考。。。。

VIぷCI · 发表于 2017-4-24 12:22

等额本息贷款前一半周期还的绝大部分是利息，后半周期大部分是本金。提前还款目的是减少的是利息支出，所以还款超过一半周期的不建议提前还款。个人感觉还是买理财产品或投资划算，投资房产看你自己需求。

18999731 · 发表于 2017-4-24 13:07

要是公积金贷款，就放着吧
商贷的话，抓紧还吧。

jiangtaoyueye · 发表于 2017-4-24 13:07

3.65的税率是公积金贷款的吧？
这么低你着什么急呢，再买个门面放着。

我是来吐槽的 · 发表于 2017-4-24 16:15

珍爱生命请远离中国楼市和中国股市

西告王元 · 发表于 2017-4-24 16:25

才3.65利率房贷也提前还？找个4以上货币基金、银行理财产品不是什么难事。如果下点功夫理财10个点年化不是难事。资金量大了，利差可不少钱呢

努ㄌ_、 · 发表于 2017-4-24 22:42

开户机构新疆区贷款期限 240个月
起始日期 2010/08 到期日期 2030/08
当前期次 80 剩余期限 160
贷款利率 3.675% 扣款方式自动扣款
分期还款额 1,749.32 贷款状态正常
罚息 0.00 最后变动日 2017/01/01

我的是商业贷款 ~~上面是明细。实在不知道如何选择了。存款就刚好够还房贷。大家给我个建议~~

jiangtaoyueye · 发表于 2017-4-24 23:24

商贷这个利率太低了，你赚了，放着吧。

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